Amsterdam: Oaza Marzeń Najemców – Wynajem Pokoju za Jedyne 1000 €uro!

Aktualności | 07-08-2024 | 11:30

Planujesz przeprowadzkę do Amsterdamu? Świetnie! Tylko przygotuj się na wynajęcie pokoju za prawie 1000 €uro miesięcznie. Tak, dokładnie – prawie 1000 €uro za pokój. Ale hej, to Amsterdam, miasto marzeń, rowerów i… bardzo wysokich cen najmu 😉

Średni czynsz 961 €uro

Z najnowszych badań wynika, że średni koszt wynajęcia pokoju w Amsterdamie wynosi 961 €uro. Inne miasta, jak Utrecht i Haarlem, również mają wysokie ceny, ale trochę niższe – odpowiednio 837 i 754 €uro za pokój. Co ciekawe, Haarlem, który nie ma uniwersytetu, ma najwyższe ceny za metr kwadratowy – 56 €uro za metr, czyli o 1 €uro więcej niż Amsterdam. W Rotterdamie i Utrechcie ceny wynoszą 42 €uro za metr kwadratowy.

Nowe przepisy i system punktowy

Co gorsza, liczba dostępnych pokoi spadła o 7%, więc młodzi ludzie i pracownicy tymczasowi muszą zaakceptować droższe opcje, nawet jeśli będą współdzielić kuchnię, toaletę i łazienkę z innymi, obcymi sobie osobami. Nowe przepisy, które weszły w życie w lipcu, zmieniają sposób obliczania maksymalnej ceny pokoju, wprowadzając system punktowy.

Od stycznia przyszłego roku właściciele będą musieli podawać liczbę punktów pokoju w umowie najmu, żeby najemcy mogli sprawdzić, czy cena jest zgodna z przepisami.

Zbyt wysoki czynsz? Idź do sądu!

Organizacja praw lokatorskich Stichting Woon ostrzega, że pokoje nadal są oferowane za ceny przekraczające nowe limity. Gert Jan Bakker z Stichting Woon radzi, żeby mimo to podpisywać umowy, wynajmować pokoje i zgłaszać problem do trybunału ds. wynajmu. Po kilku miesiącach trybunał może stwierdzić, że czynsz powinien wynosić około 300 €uro. To samo dotyczy małych mieszkań – czynsz powyżej 1000 €uro za 30 metrów kwadratowych jest nie do zaakceptowania.

Ciekawostki związane z wynajmem mieszkań w Holandii:

1. Wynajem studencki i dla pracowników: W Holandii istnieją specjalne organizacje i agencje, które pomagają zarówno studentom, jak i pracownikom tymczasowym znaleźć mieszkanie. Wiele uczelni i firm oferuje także pomoc w znalezieniu zakwaterowania.
2. System punktowy: Holenderski system punktowy oblicza maksymalny czynsz na podstawie różnych czynników, takich jak powierzchnia mieszkania, liczba pokoi, dostępne udogodnienia (np. balkon, winda) oraz lokalizacja.
3. Wysokie kaucje: W Holandii często wymagane są wysokie kaucje przy wynajmie mieszkania, zwykle równowartość jednego do trzech miesięcznych czynszów.
4. Huurtoeslag: Studenci i osoby o niskich dochodach mogą ubiegać się o huurtoeslag, czyli dodatek mieszkaniowy, który pomaga pokryć część kosztów wynajmu.
5. Podział mieszkań: W Holandii popularne jest dzielenie mieszkań (tzw. huisgenoten) wśród studentów i pracowników tymczasowych, co pozwala obniżyć koszty wynajmu.
6. Rejestracja w gminie: Każdy najemca musi zarejestrować się w gminie (gemeente) na nowym adresie w ciągu pięciu dni od przeprowadzki. Brak rejestracji może skutkować grzywną.

Czyż życie najemcy nie jest pełne niespodzianek? Wynajem pokoju w Amsterdamie to prawdziwa przygoda z wysokimi czynszami, skomplikowanymi przepisami i nadzieją, że może kiedyś czynsz spadnie do rozsądnego poziomu?

(holandia.online/wnl/MediaNL/foto(s):Pixabay,archiwum)